Kredyt

Kredytodawca i kredytobiorca

admin — Tue, 13 Dec 2011 23:05:30 +0000

Podczas udzielania przez bank kredytu mieszkaniowego, bądź jakiegokolwiek innego rodzaju zawiązywana jest umowa pomiędzy kredytodawcą, a kredytobiorcą. Jest ona bardzo ważnym dokumentem, również ważnym w świetle prawa. Dlatego też zawsze biorąc kredyt hipoteczny jesteśmy zmuszenie do podpisania dokumentu określającego wysokość udzielanej kwoty, terminy poszczególnych spłat kredytu oraz wiele innych przydatnych informacji. Umowa ta jest niejako zabezpieczeniem banku udzielającego kredyty mieszkaniowe. Warto również dodać, iż kredytobiorca może być to osoba fizyczna, bądź też osoba prawna. Dlatego też kredyt mieszkaniowy może być brany przez przedsiębiorstwa, spółki, jak i przez osoby prywatne. Często właśnie firmy korzystają z pożyczek, aby rozszerzyć swoją działalność. Wówczas również tworzy się umowę wiążącą. Z kolei kredytodawca to bank udzielający kredyty hipoteczne. Nikt poza bankiem nie jest upoważniony do udzielania kredytów mieszkaniowych bądź innych form kredytów. Często ludzie nie wiedzą o tym i podpisują umowę z oszustami, co może mieć złe konsekwencje.

Zaufanie banku

admin — Tue, 13 Dec 2011 23:05:29 +0000

Aby otrzymać kredyt z banku zawsze należy wykazywać się jak najwyższą zdolnością kredytową. Tylko wówczas kredytodawca będzie w stanie wypłacić nam kredyt mieszkaniowy bądź pożyczkę na inny cel. Po wybraniu banku, w którym chcemy otrzymać pożyczkę musimy zacząć ubiegać się o kredyt hipoteczny. W tym celu należy złożyć odpowiedni wniosek, który w następstwie bank dokładnie sprawdzi. Co więcej, aby otrzymać kredyty mieszkaniowe należy pokazać dokumenty potwierdzające regularność w płaceniu rachunków. Dzięki temu kredytodawca będzie miał pewność, że ich potencjalny klient będzie w stanie spłacać raty. Każdy bank ma w innym stopniu surowe oceniania zaufania kredytobiorcy. Należy również wiedzieć, iż kredyty hipoteczne ze względu na ogromną kwotę na jaką opiewają są niechętnie przyznawane przez banki osobom, które mają dość niskie dochody. Niejakim zabezpieczeniem banku w przypadku niespłacania rat przez klientów jest hipoteka, którą jest nieruchomość, na którą brany jest kredyt mieszkaniowy.

Suma kosztów

admin — Tue, 13 Dec 2011 23:01:30 +0000

Nikt nie udzieli nam precyzyjnej odpowiedzi na pytanie jaka ostatecznie będzie suma kosztów jeśli zdecydujemy się na zakup mieszkania z pomocą banku. Zaciągając kredyt hipoteczny musimy podjąć parę decyzji: przede wszystkim istotny jest tutaj czas, który bank da nam na spłatę, waluta, w której bierzemy kredyt mieszkaniowy oraz raty. Warto też zwrócić uwagę na oprocentowanie – każdy bank ustala inne. Kredyty mieszkaniowe wiążą się często z prowizją dla banku, czasem wymagane jest również, by kredyt ubezpieczyć. Dodatkowe koszty jakie możemy ponieść to opłata pobierana za wycenienie nieruchomości, jednak nie jest to zawsze konieczne. Zaciągając kredyty hipoteczne w innej walucie niż polski złoty, weźmy pod uwagę różnicę między kursem sprzedaży i kupna. Czasem banki wymagają dodatkowych ubezpieczeń, przez które kredyt staje się droższy. Ważne, by w umowie znalazły się konkretne właściwości kredytu – to zagwarantuje nam niezmienność opłat i prowizji przez cały okres czasu, na jaki zaciągnęliśmy kredyt. W razie wątpliwości skontaktujmy się z doradcą finansowym.

Rodzina na swoim

admin — Tue, 13 Dec 2011 23:01:28 +0000

Rząd wychodząc naprzeciw oczekiwaniom Polaków stworzył program „Rodzina na swoim”, dzięki któremu możemy uzyskać dopłatę do kredytu od Skarbu Państwa. Jakie warunki należy spełnić, by państwo opłaciło po części nasze kredyty mieszkaniowe? Jeśli reprezentujemy singli, nie możemy przekroczyć wieku 35 lat. Ta sama bariera wiekowa dotyczy małżeństw – liczy się wiek młodszego z małżonków. Po przekroczeniu 35 r.ż. musimy spłacić nasz kredyt hipoteczny sami, chyba, że jesteśmy samotnymi rodzicami – wówczas granica 35 lat nie obowiązuje. Ponadto nie możemy posiadać innego mieszkania własnościowego, a kredyt mieszkaniowy z dopłatą nie może być przeznaczony na wykupienie mieszkania lokatorskiego. Koszty wykupu mieszkań i domów są określone w każdym regionie i nie wolno nam ich przekroczyć. Kredyty hipoteczne uzyskają dopłatę jeśli mieszkania i domy będą spełniać odpowiednie wymogi metrażowe. Być może wydaje się, że spełnienie powyższych warunków jest trudne, jednak trud się opłaca, bowiem w ramach programu połowa odsetek w ciągu ośmiu lat zostanie spłacona przez państwo.

Umowa kredytowa

admin — Tue, 13 Dec 2011 22:53:41 +0000

Procedury w niemal każdym banku wyglądają podobnie. Gdy staramy się o kredyt hipoteczny ostatnim krokiem dopełniającym wszelkie formalności jest podpisanie z bankiem umowy. Umowa kredytowa zwykle zawiera się na kilku czy nawet kilkunastu stronach. W niej określone są wszystkie warunki na jakich udzielany jest kredyt mieszkaniowy. Kredyty hipoteczne często wiążą się z koniecznością założenia konta osobistego lub tak zwanego technicznego w banku, w którym kredyt ten zaciągamy. Kredyty mieszkaniowe to zazwyczaj obciążenie na kilkanaście czy nawet kilkadziesiąt lat, dlatego bardzo ważne jest dokładne przeczytanie umowy przed jej podpisaniem. Mogą w niej być zapisy, które początkowo nie będą dla nas stanowiły problemu, jednak po pewnym czasie może okazać się, że jednak były bardzo ważne i z powodu niedopatrzenia mamy teraz kłopot. Jeżeli nie rozumiemy niektórych zapisów umowy warto je skonsultować z doradcą czy inną, kompetentną rozmową. Pamiętajmy także, że umowę kredytową można negocjować z bankami i nie musimy godzić się na wszystkie zawarte w niej ustalenia.

Decyzja kredytowa

admin — Tue, 13 Dec 2011 22:53:41 +0000

Ogarnia nas euforia i szczyt szczęścia, gdy uda nam się znaleźć wymarzone mieszkanie i dogadać się ze sprzedającym co do ceny. W podskokach udajemy się do banku złożyć wniosek o kredyt hipoteczny. Niestety często po kilku dniach nasze pozytywne emocje opadają, ponieważ bank odmawia nam udzielenia kredytu. Uzasadnia to przykładowo tym, że na przykład wysokość naszych zarobków jest niewystarczająca do spłaty wnioskowanej kwoty. Kredyty mieszkaniowe stają się wtedy naszą zmorą. Składamy wnioski o kredyty hipoteczne do kolejnych kilku banków i oczekujemy na decyzję, która jest dla nas niezmiernie ważna. Okres wyczekiwania na telefon od doradcy jest straszny, jesteśmy zestresowani, obawiamy się o nasze przyszłe mieszkanie. Gdy w końcu otrzymujemy pozytywną decyzję i otrzymujemy wnioskowany kredyt mieszkaniowy oddychamy z ulgą, że cały stres minął. Kolejnym etapem będzie już tylko dopełnienie formalności ze sprzedającym i odbiór kluczy, a następnie remont i przeprowadzka do sługo wyczekiwanego gniazdka.

Domowy budżet

admin — Tue, 13 Dec 2011 22:48:11 +0000

W czasach kredytu finansowego, gdy wszystko począwszy od żywności aż po paliwo stale drożeje nasze domowe budżety również są narażone na kryzys. Wiele rodzin ma do spłacania kredyt hipoteczny, a niektóre małżeństwa nawet dwa kredyty hipoteczne zaciągnięte oddzielnie na każdego z małżonków. Co miesięczna spłata raty kredyty może stanowić naprawdę bardzo duże obciążenie dla domowego budżetu. Jednym rozwiązaniem dla osób, których sytuacja finansowa jest dość trudna staje się poszukiwanie dodatkowego źródła zarobku, z którego będą mogli oni spłacać kredyty mieszkaniowe. Istnieje też możliwość, o której nie wszyscy wiedzą, że nasz kredyt mieszkaniowy zostanie na jakiś czas zawieszony przez bank, więc na przykład przez pół roku nie będziemy musieli go spłacać. Jest to dobre rozwiązanie zwłaszcza jeśli przewidujemy, że nasze problemy finansowe są przejściowe i za jakiś czas sytuacja się unormuje. Zawsze należy zapytać w banku o możliwość okresowego zawieszenia spłacania raty zaciągniętego przez nas kredytu.

Własne mieszkanie

admin — Tue, 13 Dec 2011 22:48:10 +0000

Dla młodych osób zakup własnego mieszkania jest bardzo trudny, ponieważ ceny mieszkań są ogromne. Z tego powodu większość młodych małżeństw decyduje się na kredyt hipoteczny. Niestety, ostatnimi czasy z powodu panującego na całym świecie kryzysu finansowego kredyty hipoteczne nie są już tak łatwo dostępne jak kilka lat temu. Aby go otrzymać często trzeba posiadać początkowy wkład własny oraz zaświadczenia o uzyskiwanych zarobkach. Mimo tych zaostrzeń dotyczących przyznawania kredytów, kredyty mieszkaniowe nadal są bardzo popularne, ponieważ dla wielu młodych rodzin są one jedyną szansą na zakup własnego mieszkania. Warto jednak dokładnie przemyśleć decyzję o jego zaciągnięciu ponieważ kredyt mieszkaniowy jest najczęściej obciążeniem naszego domowego budżetu na kilkanaście lat. W przypadku problemów z jego spłatą bank może zająć nasze mieszkanie na poczet niespłaconej sumy, co jest oczywiście najczarniejszym scenariuszem, który może się przydarzyć i w większości przypadków nie dochodzi do tego.

Skuteczne inwestowanie kapitału

admin — Tue, 13 Dec 2011 22:41:59 +0000

Któż z nas nie posiada marzeń i ukrytych planów, do których chciałby dążyć, ale obawia się, ze posiadane fundusze nigdy nie pozwolą na ich realizację. Nigdy nie należy w ten sposób ograniczać swoich pragnień, bowiem na tego typu dylematy najlepszym rozwiązaniem mogą okazać się fundusze inwestycyjne. Jeśli obawiasz się, że nie dysponujesz odpowiednio wysoką kwotą pieniędzy, by móc zdecydować się na inwestycję, to jesteś w błędzie. Fundusz inwestycyjny polega na tym, że raz na określony czas (np. raz w miesiącu) odkładamy pewną niewielką kwotę pieniędzy, która w kolejnym etapie jest inwestowana w obligacje lub akcje – w zależności od tego, na jak duże ryzyko finansowe dany klient jest gotowy. Gdy decydujemy się na tego typu inwestowanie, nie musimy znać się na zasadach, które rządzą giełdą. To nie my zajmujemy się analizowaniem tego, w które spółki warto inwestować, a w które nie. Od tego wszystkiego jest nasz doradca finansowy, który przez całe lata trwania umowy będzie się opiekował naszym kapitałem.

Tanie ubezpieczenia OC

admin — Tue, 13 Dec 2011 22:41:58 +0000

Wypadki samochodowe – zarówno drobne stłuczki, jak i poważne kolizje – są niestety na polskich drogach codziennością. Właśnie dlatego ubezpieczenie OC jest czymś obowiązkowym dla każdego posiadacza samochodu. Gdy bowiem dochodzi do wypadku, cała rekompensata za utracone dobra pobiera jest właśnie z tej polisy należącej do sprawcy wydarzenia. Ubezpieczenia OC są więc obowiązkowe, w przeciwnym wypadku grożą surowe konsekwencje prawno-finansowe. Ubezpieczenie samochodowe nie jest takie samo dla każdego kierowcy. Jego wysokość jest uzależniona od wielu czynników. Wśród nich wymienić należy przede wszystkim to, jaki jest samochód – ile ma lat, jaką moc silnika oraz jaki to model. Ale na ubezpieczanie auta wpływ ma także profil właściciela samochodu – w jakim jest wieku, od ilu lat posiada prawo jazdy, czy dotychczasowa jego jazda była bezkolizyjna, a także, czy obecna umowa jest kontynuacją pobierania usług w danej firmie, bowiem wcześniej zdobyte zniżki w firmie przechodzą dalej w przypadku kontynuacji umowy.